Состояние рынка недвижимости Петербурга в 2022 году проанализировали в СМИ. Выяснилось, что спрос на элитные квартиры и жилье комфорт-класса существенно упал. Из-за снижения доходов граждан и роста стоимости ипотеки горожане отдают предпочтение квартирам-«скворечникам». Влияние на ситуацию мог также оказать скандальный закон о «реновации».
Доля студий и однокомнатных квартир на начало января у большинства застройщиков в Северной столице составляет 67%, у некоторых девелоперов – 87%. Как сообщают авторы издания «Деловой Петербург», в будущем такого жилья будет только больше.
Также отмечается, что «скворечники» стали практически единственной альтернативой квартирам в «хрущевках» после принятия закона о «Комплексном развитии территорий» (КРТ). Он предполагает снос «хрущевок».
Таким образом, многие опасаются покупать жилье в таких домах. Те же, кто уже живет в таких домах, не уверены, что Смольный найдет им хорошую квартиру в этом же районе или достойную компенсацию. Они не исключают, что денег им хватит только на «скворечник» в 15 метров.
Закон о КРТ, предложенный губернатором Александром Бегловым, горожане встретили резко негативно. Активисты уверены, что в инициативе заложен механизм ухудшения жилищных условий. Общественное давление вынудило Смольный приостановить действие закона до 2024 года. Однако горожане хотят его полной отмены. А пока этого не произошло, ситуация с покупкой «хрущевок» остается напряженной.