Неприемлемые решения губернатора Петербурга в строительной сфере привели к оттоку девелоперов из города

Ленобласть впервые опередила Петербург по объемам строительства жилья. Примечательно,
что бюджет у них несопоставим, но из мегаполиса девелоперы фактически «сбегают» в
соседний регион.

Напомним, что по итогам прошлого года в Ленобласти были введены в эксплуатацию 3,96
млн квадратных метров жилья, а в Северной столице лишь 3,5. При этом бюджет первого
меньше, чем в мегаполисе в 5 раз.

Такая отрицательная тенденция в Петербурге появилась при губернаторе Александре Беглове
из-за его провальных управленческих решений. В 2020-2021 года во время пандемии
коронавируса застройщики активно пополняли земельный банк за КАД, и многие их
проекты были ориентированы на пригородную территорию. Девелоперы продолжают
осваивать новые направления — Новоселье и Лаголово, а также Янино,
Новосаратовка, Бугры, Девяткино и Мурино.

«К сожалению, городу нет дела до развития или хотя бы просто поддержания
жизнеспособности отрасли, нет дела до налоговых поступлений, и уж тем более
никого не волнует судьба девелоперов»,приводит слова директора по маркетингу
ГК «Полис» Ольги Ульяновой издание «Деловой Петербург».

Основной причиной оттоков инвесторов из Северной столицы являются непродуманные
решения властей. Например, чиновники перекладывают ответственность за возведение
объектов социнфраструктуры на самих застройщиков. Выяснилось, что в некоторых
случаях их принуждают подписывать соответствующие документы.

Другой причиной стал закон о «Комплексном развитии территорий» (КРТ). Несмотря
на то, что его действие было «заморожено» до 2024 года, он повлиял на стоимость
недвижимости в «хрущевках» и «панельках».

Еще одним барьером стала новая инновация администрации Беглова — градостроительная
комиссия. Из-за этого процесс согласования проектов увеличился более чем на квартал.

Показателем недальновидности Смольного также стал незаконченный вид генерального
плана. Соответствующий градостроительный документ чиновники обещали завершить два
года назад, но этого так и не произошло.

Таким образом, все меры, предпринимаемые командой петербургского градоначальника,
приводили к тому, что компании отказывались работать в мегаполисе.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новая Пресса